중국 부동산시장 경착륙 가능성 낮아
- 인구 유입 및 경제 성장에 따른 견조한 수요, 토지사용권 통제 등 정책 개입 수단 많아 -

■ 금융 위기 이후 가격 급등세, 올 4월부터 하락세로 반전
• 금융 위기 이후 급등세를 보였던 중국의 부동산 가격은 올 4월부터 하락세로 반전
- 2010년 2월에는 전년 동월 대비 34.8%까지 상승함.
- 이는 유동성 확대의 영향으로, 베이징, 상하이 등의 대도시를 중심으로 급등세를 보임.
※ 36개 도시, 주택 및 상업용 건물 가격지수 기준
- 그러나, 올 들어 투기 억제 대책 등의 영향으로 부동산 가격의 상승세가 둔화되고 일부 대도시의 주택 가격은 지난 4월부터 하락세로 반전함.
• 가격 상승세의 둔화와 함께 거래량도 감소하는 양상을 보이고 있음.
- 가격 상승세가 시작된 2009년에는 거래량도 전년 대비 50%를 상회하는 급증세를 보임.
- 그러나, 지난 10월의 중국 15개 도시 부동산 거래량은 전년 동월에 비해 39% 감소함.
- 중국 전역의 거래량도 11.6%가 감소하여 감소폭이 확대되고 있음.
• 가격 하락 및 거래 위축에도 불구하고 부동산 개발 관련 투자는 여전히 활발함.
- 2010년 부동산 개발 투자 금액은 3.6조 위안으로 전년 대비 33.2% 증가함. 올 들어서도 30%를 상회하는 증가세가 유지되고 있음.

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목차

∎ 경제 동향
․중국 부동산시장 경착륙 가능성 낮아
∎ 정책․경영
․지역내 총생산액 대비 건설 투자 비중 지속 감소
․한국 경제의 지속 성장을 위한 SOC 투자 확대 필요
∎ 정보 마당
․글로벌 건설시장, 초대형 개발 프로그램 속출
∎ 업계․연구원 소식
∎ 경제 일지 / 제도․용어 해설
∎ 건설 통계
∎ 건설 논단 : 국가 SOC와 정치 SOC


<참조> 『건설산업연구원 - 연구원발간물』