2014년 오피스 시장 : 임대 약세, 우량 오피스 수요 강세 전망

■ 2013년 하반기 오피스 임대시장 : 공급 증가에 의한 공실률 상승, 임대료 정체
• 2013년 3/4분기, 서울 오피스 빌딩의 공실률은 5.8%를 기록하며, 2003년 이래 가장 높은 수준을 나타냄. 전경련회관 공급 등의 영향으로 당분간 공실률 상승세가 이어질 전망
- 3/4분기에 들어 여의도권역의 공실률이 9.4%까지 치솟으면서 서울 전역의 공실률 상승을 견인함. Two IFC, Three IFC가 조사 표본에 편입되면서 여의도권역의 공실률이 이례적으로 상승하였고, 프라임급 오피스의 공실률 상승이 현저하게 나타남.
※ 오피스 정보 업체인 젠스타는 공급 이후 안정화 기간(1년) 경과 이후 오피스 조사 표본에 편입시킴.
- 전분기 대비 강남권역의 공실률(5.3% → 4.9%)은 소폭 하락했으나, 도심권역의 공실률(5.0% → 5.3%)은 소폭 상승함.
- 더욱이 전경련회관의 입주가 12월로 예정돼 있고, 신규 오피스 공급에 따른 임차인 이전이 계속 진행되고 있어 당분간 오피스 공실률의 증가세는 이어질 것으로 예상됨.

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목 차
■ 경제 동향
․2014년 오피스 시장 : 임대 약세, 우량 오피스 수요 강세 전망

■ 정책․경영
․현행 부정당업자 제재제도의 합리적 개선 방안
․건설기업의 경영 실패로부터 얻는 시사점

■ 정보 마당
․글로벌 수준의 해외 사업 리스크 관리 역량 필요

■ 연구원 소식

■ 건설 논단 : 건설사 무더기 입찰 제한 바람직한가


<참조> 『한국건설산업연구원 - 연구원발간물』