주택시장, 1/4분기 이후에도 약세장 지속 예상
- 총선 영향 미미해, 일부 지방 제외하면 급격한 둔화세 -

■ 수도권 : 가격 약세에도 공급은 지속
• 1/4분기 수도권 주택시장은 매매 가격이 4분기 연속 하락세를 보이는 가운데 전세 가격의 상승세가 급격하게 둔화되고 있어 2011년과는 다른 양상을 나타냄.
- 1～3월까지 수도권의 주택 매매 가격은 0.4% 하락함. 재건축 아파트 주도하에 4분기 연속 하락세를 지속하고 있으며 서울은 하락폭이 확대되는 양상임.
※ 가격 자료는 국민은행의 자료를 바탕으로 작성하였고, 거래량, 미분양, 공급 자료는 국토해양부 자료임.
- 1～3월까지 수도권의 주택 전세 가격은 0.5% 상승하며 전반적으로 보합세 양상임. 특히, 부동산 정보업체의 조사에 따르면 서울의 전세 가격은 3월 들어 하락세로 반전됨.
• 기존 주택의 매매 거래는 급감하고 미분양은 정체되고 있음.
- 수도권 주택 매매 거래량은 전년 동기 대비 43.1% 감소함. 아파트 거래 침체가 가장 심각하여 전년 동기 대비 49.4% 감소
- 3월 말 현재 미분양 물량은 2만 6,961호가 적체되어 있으며 2010년 5월 이후 2만 7,000호 이상에서 정체 중임.

---------------------------------------------------------------

목차

■ 경제 동향
․주택시장, 1/4분기 이후에도 약세장 지속 예상

■ 정책․경영
․공동주택 리모델링 시공자 경쟁 입찰로 선정
․SOC 투자, ‘생산적 복지’ 차원에서 확대 필요

■ 정보 마당
․올 해외건설시장 개척자금 28.4억원 지원

■ 연구원 소식

■ 건설 논단 : 19대 총선과 국내 건설시장



<참조> 『건설산업연구원 - 연구원발간물』