주택 구매력 하락, 중산층 이하에서 더욱 현저
- 분기 소득 감소와 지방⋅중소형 주택 가격 상승에 기인 -

■ 주택구매력지수 감소
• 2011년 4/4분기의 주택구매력지수(HAI : Housing Affordability Index 주택구매력지수란 우리나라에서 중간 정도의 소득을 가진 가구가 금융기관의 대출을 받아 중간 가격 정도의 주택을 구입한다고 가정할 때, 현재의 소득으로 대출 원리금 상환에 필요한 금액을 부담할 수 있는 능력을 의미(HAI=(중위 가구 소득÷대출 상환 가능 소득)×100)
)는 전분기 대비 1.4p가 하락한 139.2p로 조사돼 주택 구매가 조금 더 어려워진 것으로 나타남.
- 주택구매력지수는 2010년 4/4분기에 141.2p를 기록한 이후 하락세를 보이고 있음.
※ 주택구매력지수가 100 이상일 경우 중간 정도의 소득을 가진 가구가 중간 가격 정도의 주택을 큰 무리 없이 구입할 수 있다는 것을 나타내며, 지수 값이 상승하면 주택 구매력이 증가한다는 것을 의미함(통계 작성 이후 전국 주택구매력지수 값의 범위 125∼145p).
• 유형별로 살펴보면 아파트는 전분기와 비교하여 1.4p 하락한 133.6p, 단독은 1.4p 하락한 129.4p, 연립은 1.3p 하락한 238.4p를 기록하여 전분기에 비해 모든 유형에서 주택 구입이 어려워짐.
- 아파트는 2010년 4/4분기에 138.0p를 기록한 이후 등락을 반복함.
- 단독은 2011년 3/4분기에 130.8p를 기록한 이후 하락함.
- 연립도 단독과 마찬가지로 2011년 3/4분기에 240.7p를 기록한 이후 하락함.
• 지역별로 살펴보면 2011년 4/4분기의 경우 수도권이 100.9p, 6개 광역시가 214.1p, 기타 지방이 270.4p를 기록하여 수도권에서의 주택 구입이 더욱 어려운 것으로 나타남.

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목차

■ 경제 동향
․주택 구매력 하락, 중산층 이하에서 더욱 현저

■ 정책․경영
․뉴타운 출구 전략, 서울시 주택 수급 불균형 초래 우려
․건전한 노사 관계와 안전한 일터는 기업의 핵심 경쟁력

■ 정보 마당
․EU의 「신재정협약」의 내용과 의미

■ 연구원 소식

■ 건설 논단 : 선거에 희생당하는 건설산업


<참조> 『건설산업연구원 - 연구원발간물』