2011년 상반기 주택시장 평가
- 총량적 지표 회복․침체 혼재하나, 수도권 시장 해부하면 침체 지속 중 -

■ 인허가․거래량 총량 지표, 예년 수준 회복 혹은 증가로 회복 징후
• 올 상반기 주택 인허가 실적은 17만 6,267호로, 전년 동기 대비 59.8%의 급격한 증가세를 보임.
- 이는 최근 6년래 가장 많은 물량으로, 예년(2000～10년)의 상반기 평균 대비 2.6% 감소에 그쳐 예년의 97.4% 수준까지 회복한 수치임.
- 수도권과 지방이 각각 39.6%와 88.9%가 증가했고, 아파트와 아파트외가 각각 61.2%와 58.3%가 증가함으로써
대부분의 지역과 유형에서 증가함.
- 공공이 10.1% 감소한 반면, 민간은 62.9%가 증가함으로써 민간의 회복 속도가 빠른 것으로 나타남.
• 올 상반기 동안의 아파트 거래량은 30만 7,130건으로 나타났는데, 이는 전년 동기 대비로는 35.9%,
최근 5년 평균 대비로는 27.0%가 증가한 것임.
- 전년 동기 대비로는 수도권과 지방이 각각 64.4%와 137.2%가 증가하여 전국적으로 증가세를 나타냄.
- 지난해의 기저 효과가 존재하나, 상반기 거래량은 전년 동기 대비 8.9%가 감소한 부산을 제외하고 모든 시도에서 증가함.
- 5년 평균 대비로도 전국적으로 27.0% 증가함. 47.2%가 증가한 지방이 상승세를 견인하였고, 수도권도 0.5%가 증가하여
회복세를 보이고 있음.

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목차

∎ 경제 동향
․2011년 상반기 주택시장 평가
∎ 정책․경영
․기업형 주택임대관리업, 주택산업의 새로운 시장되나?
․제3차 전국 항만기본계획의 주요 내용
∎ 정보 마당
․일본 건설업계, 재기와 도약을 준비하다
∎ 업계․연구원 소식
∎ 경제 일지 / 제도․용어 해설
∎ 건설 통계
∎ 건설 논단 : ‘산 루이스 레이의 다리’와 쓰나미


<참조> 『건설산업연구원 - 연구원발간물』