2012년에도 아파트 외 주택 공급 증가 지속 전망
- 침체의 틈새 시장 확대 패턴․저리의 건설 자금 지원 연장 -

■ 주택시장 침체기, 아파트 외 인허가 비중 확대
• 2011년 1～11월, 아파트 외 인허가 실적은 17만 798호로, 전년 동기 대비 72.2%가 급증했으며, 예년과 비교해서도 55.0% 증가함.
- 아파트 외 주택이 급증했던 2002년(27만 707호) 이후 가장 많은 물량임. 예년(2001～10년) 같은 기간의 평균과 비교하여 55.0%가 증가하는 급증세를 기록
- 수도권이 79.8%, 기타광역시가 115.5%, 기타 지방이 51.3% 증가하여 전국적으로 증가세
• 2011년 1～11월, 전체 인허가 실적에서 아파트 외 비중은 47.5%에 달하고 있음.
- 예년(2001～10년)의 1～11월 간 아파트 외 평균 비중이 29.6%인 점을 고려할 때, 2011년의 47.5%에 이르는 아파트 외 비중은 상당히 높은 수준임.
- 2011년 1～11월, 아파트 외 물량 중 인허가 실적이 가장 많은 유형은 다세대(54.2%)이며, 다음으로 단독(27.0%), 다가구(12.3%), 연립(6.5%)의 순으로 나타남.
- 다만, 아파트 인허가 물량이 12월에 집중하는 특징을 고려할 때, 2011년 연간 아파트외 비중은 45%보다 낮아질 가능성이 존재함.
• 주택 경기의 호황기(2004～07년)에는 12.4%에 불과했던 아파트 외 비중이 2008년 이후 침체기(2008～10년)를 겪으면서 26.5%까지 확대됨.

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목차

∎ 경제 동향
․2012년에도 아파트 외 주택 공급 지속 증가 전망
∎ 정책․경영
․김정일 북한 국방위원장 사망이 건설산업에 미치는 영향
․도시 개발에서 민․관 협력 사업의 활성화 방향
∎ 정보 마당
․늦어지고 있지만 기대되는 녹색도시 마스다르
∎ 업계․연구원 소식
∎ 경제 일지 / 제도․용어 해설
∎ 건설 통계
∎ 건설 논단 : 부정당업자 제재와 ‘조자룡의 헌 칼’


<참조> 『건설산업연구원 - 연구원발간물』